投資機會：廣寧 - 海防二工業區
Post Update by 小編 on 2021-08-05 16:35:15
DEEP C 廣寧 - 海防二工業區
台越經濟，文化，教育發展協會向國內外企業介紹投資廣寧 - 海防二工業園區的機會。 請參閱下面的詳細信息。
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| 工業區 | DEEP C廣寧工業區 | DEEP C 海防二 工業區 | |
| 工業區縱觀 | 關於DEEP C工業區 我們是誰？ DEEP C工業區是來自比利時的工業區和港口基礎設施聚落開發商和運營商，項目位於海防市和廣寧省，是北越最富有成長活力的區域。 我們的故事開始於1997年DEEP C 海防I區（也稱廷武工業區）的發展，是由比利時投資者Rent-A-Port 和海防市人民委員會合作開發的。 在過去的23年中，它不斷擴展到海防的三個工業區和廣寧的兩個工業區，形成了DEEP C工業區集群，佔地3,400公頃，位於該地區製造業和基礎設施中心，毗鄰國際機場，深水碼頭和不斷擴展的高速公路網絡。 我們的任務 為在越南擴展和運營的客戶提供可靠且可持續的投資地點。 我們的願景 成為越南第一個生態工業園區。 我們的價值 明晰 我們的溝通開放，直接和誠實。它激勵我們忠實於自己，吸引符合我們價值觀的客戶。 貢獻 這不僅僅是一項業務，我們努力為員工和客戶所處的社區帶來改變。 以客戶為中心 我們視其如何為客戶提供服務水平做出決定。當我們的客戶成長時，我們也一同成長。 可循環 我們將驅動經濟發展與對未來的展望，對環境的尊重相結合，並將可持續性根植於我們所做的一切工作中。 我們的歷史 1990年代 1997年——廷武工業區（DEEP C 海防 I）成立-由AIG，Rent-A-Port，比利時政府和海防當地政府合資成立。 廷武工業區首期投資許可證頒發。 1998年——與第一位客戶–加德士潤滑油越南公司簽訂土地租賃合同。 2000年代 2003年—第一艘輪船停靠在廷武液體碼頭。 2007年—20,000 DWT液體碼頭動工。 2008年—廷武工業區（DEEP C 海防 I）第二期投資許可證頒發。 2010年代 2011年—與普利司通簽署土地租賃合同，為當時越南最大的投資項目之一。 2012年—20,000載重噸Dinh Vu液體碼頭落成典禮。 DEEP C 海防 I廢水處理廠落成典禮並通過ISO認證。 2014年—啟動地下配電網。 DEEP C 廣寧I的投資許可證頒發。 2015年—更名為DEEP C工業區。 2016年—DEEP C租賃車間和倉庫開業。 DEEP C 廣寧II獲得投資許可證。第一位客戶與DEEP C 廣寧I簽約。 2017年—DEEP C 海防III工業區破土動工。 2018年— DEEP C 海防II工業區正式開業。第一位客戶入駐。 2019年– TEPCO公司與DEEP C綠色能源公司成立合資公司。 越南第一條塑料回收再生道路。 我們的客戶 認證與獎項 會員資格 |
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| 總面積 | DEEP C廣寧1: 487公頃 廣寧2: 1,193公頃 土地产：一次性（可抵押） |
海防二可利用的工業土地 645 公頃 土地產：年度支付 |
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| 土地使用期限 | DEEP C廣寧1: 2064 年12月22 日 剩余43年使用期 DEEP C廣寧2: 2066 年9月23 日 剩余45年使用期 |
海防二工業區：2059年5月06日（HPIP） 剩余38年使用期 2061年1月24日(HDIZ) 剩余40年使用期 |
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支付方式 |
自签署《土地保留协议》：基础设施费总额的20%作为押金 | ||
| 自签署《基础设施使用和土地租赁合同》：支付基础设施费总额的90%及相应增值税，其中包含已经支付的土地保留协议押金。 | |||
| 自土地交付：支付基础设施费总额的10%及相应增值税。 |
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| 可出租的土地面積 | DEEP C廣寧1: 487公頃 廣寧2: 1,193公頃 |
海防二工業區398.528公顷 （分期交地） | |
| 可出租的標準廠房面積 | 2-3萬平方米（計劃2022年交廠房） | 3萬平方米（移交時間2021年第二季） | |
| 土地及相關費用 |
土地租金： 90-95 USD/m 2/整個租期（可抵押) | 海防二工業區： 95-100 USD/m 2/整個租期 | |
| 土地稅 | 全免（非农业土地） | ||
| 工業區管理費： 0.089 USD/m2/月 | 0.089 USD/m2/月（已包含土地租赁年费） | ||
| 交通系統 | 下龍灣：距离下龙湾43公里和53分钟 | 距离下龙湾 61公里80分钟 | |
| 距离海防 21公里和31分钟 | 距离海防中心15公里30 分钟 | ||
| 距离河内 128公里和1个小时46分钟 | 距离河内 110公里90 分钟 | ||
| 距离吉比机场（海防市）19公里和30 分钟 | 距离吉比机场（海防市） 8公里和30 分钟 | ||
| 距离云顿机场（广宁省）79公里和70分钟 | 距离云顿机场（广宁省） 90公里和60 分钟 | ||
| 距离内排机场（河內） 146公里2小时 | 距离内排机场 （河內） 143公里和2小时40分钟 | ||
| 距离广宁省芒街市187公里和3小时24分钟 | 距离广宁省芒街市235公里和4小时17分钟 | ||
| 距離萊縣(瀝縣)深海港口100000DWT（海防市）：32公里和37分总 | 距離萊縣(瀝縣)深海港口100000DWT（海防市）： 16公里和21分总 | ||
| 距離盖麟深海港（廣寧省） 40公里和50分总 | 距離盖麟深海港（廣寧省） 46公里和50分总 | ||
| 距离广宁省芒街國際口岸187公里和3小时24分钟 | 距离广宁省芒街國際口岸 235公里和4小时17分钟 | ||
| 南亭武港受40000DWT（海防市）22公里和126分钟 | 南亭武港受40000DWT（海防市） 7.1公里和11分钟 | ||
| 吸引的行業 | 普通生产工业行业（电子产品，汽车行业，石油化工，物流，可再生能源组件），无污染行业（不接受电镀，重工业，染色），有局别石化区，化学区给客户，有规划地区发展港口，液体码头，厂库，标准厂房发展商 | ||
| 投資現狀 | 目前尚無工廠進駐 | 已经有30家公司出租大约50公顷土地，其中有些已经投产，有些正在建设厂房项目 韓國，德国，越南，美国 台灣:和碩(海防一),協益電子(海防二) 大陸:上海環旭 |
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| 投資優惠 | DEEP C 海防工業區所屬於廷武-吉海經濟開發區，區內所有投資者自動享有15年內企業所得稅平均年稅率4.3%的投資優惠。 具體來說，全國通常CIT稅率為20%，而DEEP C內項目可享受以下優惠政策： • 自商業運營之日起，企業前15年享受CIT特別優惠稅率為10%； • 自企業獲利第一年起，前4年企業所得稅得到100%豁免； • 接下9年CIT稅率在適用的稅率基礎上降低50%； • 如經營開始後不產生利潤，最多可將稅收優惠延後3年。 |
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| 出口加工企业(EPE) 出口加工企業（EPE）為100%加工出口企業。如項目從事進口和出口活動，投資者將被建議在申請辦理投資登記證書時即註冊EPE。 EPE也被允許在本地銷售產品，EPE之間的交易或EPE與本地企業的交易被視為進出口活動。 EPE企業有權享有： - 進口稅和出口稅的豁免. - 進口和出口活動或PEP企業之間免增值稅。 |
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| 股利：所有投资者支付股利豁免预提税 | |||
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