天長商貿中心（商業中心暨綜合商辦大樓投資案）
Post Update by 小編 on 2026-02-09 13:33:58
天長商貿中心（商業中心暨綜合商辦大樓投資案）
項目名稱: 商業中心與綜合商辦大樓投資案
地點: 寧平省 美祿區
規模總面積：約 5.41 公頃
投資單位: 盛王南定股份有限公司
四至範圍
東側：農業用地
西側：農業用地
南側：國道 21B（天長大道）
北側：農業用地
地理優勢
基地位於國道 21B（天長大道）沿線，鄰近南定市中心，周邊生活機能成熟，具高度發展商業、服務與辦公綜合項目的潛力。鄰近美順工業園區及主要商業動線。
實施進度（已完成／規劃中）
2025/02/15：投資案動土
2025/04/30：取得土地所有權及使用權證書
2025/05/05：取得 1/500 詳細規劃核准
投資流程概述
簽訂投資意向書
申請投資登記證（IRC）及企業登記證（ERC）
瞭解專案資訊、實地考察、選定地塊
簽約後 7 日內支付 30% 訂金（第一期）
約 15 個工作日完成公司設立
若未核准，訂金全額退還
申請建築規劃證書並簽署土地租賃合約
分期付款：
第二期：簽約後 7 日內支付 35%
第三期：土地移交時支付 30%
第四期：取得土地使用權證（LURC）後 7 日內支付 5%
審批與建設時程（參考）
詳細規劃審核：15 個工作日
土地使用權證（LURC）：30 個工作日
環境影響評估（EIA）／環境許可：20–180 個工作日
消防審查：15–30 個工作日
公共設施接管（水、電、道路、電信）：約 14 個工作日
施工與完工：
鋼構建築：約 6 個月
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